Venta
306.800โฌ
Gran oportunidad: local con vivienda en el Poble Sec
Gran oportunidad de inversiรณn, ideal para comprador final o inversiรณn.~~PIEZA รNICA en venta: una vivienda con posibilidad de apertura de terraza de 43 mยฒ y un local en el sรณtano en Poble Sec. ~~Se trata de 2 entidades registrales con una superficie (registral) total de 264 mยฒ (321 mยฒ segรบn catastro)~~- Entidad 1 (planta baja): Local-vivienda de 85 mยฒ con acceso independente desde la calle + 43 mยฒ de patio actualmente cubierto.~Actualmente no dispone de cรฉdula de habitabilidad, no obstante se puede obtenerla sin necesidad de cambio de uso (adecuรกndolo segรบn la normativa vigente).~~Distribuido en varias estancias con techos altos hasta de 3,90 m.~Tiene mรบltiples posibilidades de distribuciรณn, ademรกs permite abrir acceso al patio interior privativo. ~~- Entidad 2 (sรณtano): Local/almacรฉn de 178 mยฒ con acceso independiente desde la calle. Es diรกfano, con techos altos de 3,30 m y muy bonitos arcos de ladrillo originales. Se comunica con la planta baja, pero puede tener el uso independiente. Esta entidad no puede obtener la cรฉdula de habitabilidad. ~~Ambas entidades requieren una reforma integral y ofrecen mรบltiples opciones de desarrollo:~~- Vivienda en planta baja con cรฉdula habitabilidad de unos 85mยฒ con patio jardรญn privado de 43 mยฒ y sรณtano de uso polivalente anexo a la vivienda (sala de juegos, cine, billar, vestidores, zona de lavado, trasteros, parking bicicletas, etc.)~~- Separar los usos de la planta baja y sรณtano, haciendo el uso residencial en la planta baja y comercial en el sรณtano (local, coworking, estudio de yoga, gimnasio, centro de estudio, etc.)~~~Las entidades tienen buena ventilaciรณn y luz natural. ~~Este inmueble es ideal tanto para inversiรณn (alquiler o venta en conjunto o separado), como para el comprador final que busca espacio, techos altos en el encantador barrio del Poble Sec. ~~~Precio de venta: 295.000 โฌ + 5% de honorarios de intermediaciรณn a cargo de la parte compradora.~~No dude en ponerse en contacto para obtener mรกs detalles o para concertar una visita al inmueble. Esta es una oportunidad รบnica que no querrรก dejar pasar.~~~AK-BCN es una empresa dinรกmica de gestiรณn inmobiliaria con 20 aรฑos de experiencia y mรกs de 100 activos inmobiliarios gestionados en Barcelona.~~AK-BCN ofrece soluciones avanzadas tanto para propietarios como para inquilinos. Somos pioneros en proyectos de Co-Living, mejora de propiedades y bรบsqueda de soluciones personalizadas para satisfacer las necesidades y demandas de nuestros clientes. Nos encargamos de aliviar el estrรฉs de las relaciones cliente-inquilino, asegurรกndonos de que ambas partes disfruten de los mรกs altos estรกndares de servicio.~~Nuestros servicios incluyen:~~- Puesta a punto de la propiedad.~- Marketing, ventas y contrataciรณn.~- Servicios de mantenimiento y resoluciรณn de incidencias.~- Representaciรณn y mediaciรณn.~AK-BCN es parte del Grupo Sosa, una agencia inmobiliaria que ofrece una amplia gama de oportunidades inmobiliarias, incluyendo viviendas, chalets y fincas de obra nueva y de segunda mano en toda la provincia.~Gestionamos ventas, alquileres y traspasos, todo ello con las mejores garantรญas econรณmicas del mercado.~
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