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Local comercial en alquiler en Av. Carrilet, 2, La Marina Montjuic/Barcelona
Local Comercial en Edificio de Obra Nueva en Avenida Carrilet, Sants Montjuรฏc~~Descubre este local comercial en alquiler, ubicado en el moderno Edificio de viviendas del 2021 con ocupaciรณn del 100%, รบnico en la zona. Situado entre Rambla Badal y calle Parcerisa en la Avenida Carrilet.~~En la cercanรญa, encontrarรกs restaurantes como La Tagliatella, Papa John’s y Goiko. Ademรกs, el local se encuentra a solo 50 metros del supermercado Lidl y del gimnasio Vivagym. ~~Prรณximamente, la cadena de perfumerรญas alemana Rossmann abrirรก en el local contiguo, aportando aรบn mรกs dinamismo a la zona.~~La zona estรก en pleno desarrollo debido al proyecto de renovaciรณn de Can Batllรณ y estรก rodeada de importantes edificios de oficinas como La Caixa, The ร Building, el Instituto Superior de Audiovisuales y La Campana, entre otros.~~Caracterรญsticas del Local:~~El local es diรกfano y luminoso con una fachada acristalada de 19 metros lineales con cristales dobles proporciona seguridad y un excelente aislamiento tรฉrmico y acรบstico, ademรกs de permitir una abundante entrada de luz natural.~~-Superficie Total Construida: 506,30 mยฒ.~-Entrada acristalada: Aproximadamente 5,5 metros de ancho.~-Altura de techos: 5 metros, permitiendo una gran versatilidad para diferentes tipos de negocios.~-Zonas de baรฑo preconstruidas: Incluye espacio para un baรฑo accesible para personas con discapacidad y varios aseos para damas y caballeros.~-Fachadas: Dos fachadas acristaladas, una con vistas a la Avenida Carrilet y la otra a la zona ajardinada del edificio.~-Vigilancia 24 horas: Para garantizar la seguridad de tu negocio.~~Ideal para una amplia variedad de negocios, tales como:~~Escuela de formaciรณn~Gimnasio o centro de fitness~Showroom o sala de exposiciones~Oficinas corporativas~Centro de salud o clรญnica~Tienda de retail~Coworking~~Actualmente se usa de almacรฉn de muebles y electrodomรฉsticos para los pisos del edificio.~~Ubicaciรณn y Conectividad:~~Prรณximo a la estaciรณn de ferrocarriles de Ildefons Cerdร , cerca de la estaciรณn de metro Ciudad de la Justicia (L10S) y Plaza Espaรฑa (L1). Excelente comunicaciรณn por autobรบs, con lรญneas 46, 65, 79, 109, H12, H16, facilitando la conexiรณn con toda la ciudad.~~Condiciones Econรณmicas:~~-Carencia y Duraciรณn de Contrato: Negociables por obras de reforma.~-Fianza: 2 meses + depรณsito o aval bancario a determinar por la propiedad, segรบn solvencia.~-Gastos de Comunidad e IBI: Incluidos en el alquiler.~-Honorarios: 10% de una anualidad + 150 โฌ de gastos de contrataciรณn + 21% de IVA.~-IVA: Al precio del alquiler se le incrementarรก el 21% de IVA, menos el 19% de IRPF en caso de no estar exenta la propiedad.~~~Esta es una oportunidad excepcional para establecer o expandir tu negocio en una ubicaciรณn estratรฉgica y en pleno desarrollo. No pierdas la oportunidad y ponte en contacto con nosotros hoy mismo para obtener mรกs informaciรณn o para programar una visita.
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