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Local comercial en alquiler en Arc del Teatre, 46, El Raval/ Barcelona
Local Comercial en Edificio Arc del Teatre, El Raval, Barcelona~~Descubre este excepcional local comercial en alquiler, ubicado en el moderno Edificio Arc del Teatre, รบnico en la zona de El Raval.~~ Situado detrรกs del Teatro Principal de La Rambla, entre la calle La Guardia y Placeta d’Anna Muria, en una zona cรฉntrica y vibrante de El Raval. Rodeado de vida cultural y gastronรณmica, ofrece todas las comodidades y facilidades del centro de la ciudad.~~El local es diรกfano y luminoso, estรก situado a pie de calle, en un edificio construido en el aรฑo 2023. La fachada acristalada de 23 metros lineales con cristales dobles proporciona seguridad y un excelente aislamiento tรฉrmico y acรบstico, ademรกs de mucha luz natural.~~Caracterรญsticas Principales:~~-Superficie Total Construida: 494.15 mยฒ.~~-Superficie รtil: 455.40 mยฒ.~~~Distribuciรณn en Dos Plantas:~~-Planta Baja:~~.Superficie construida de 183.33 mยฒ.~.Altura de techos de 4.93 metros, insonorizados.~.Espacio diรกfano con altura de techos ideal para adaptar a cualquier tipo de negocio.~.Escalera en normativa que conecta con la planta sรณtano, maximizando la entrada de luz natural.~.Hueco destinado a instalar un ascensor o montacargas, asegurando accesibilidad a la planta sรณtano.~~-Planta Sรณtano:~~.Superficie construida de 310.82 mยฒ.~.Altura de techos de 2.71 metros.~.Con altura adecuada para diversas actividades comerciales.~.Posibilidad de adaptaciรณn con salida a un parking como posible salida de emergencia.~~ Bien conectado con la lรญnea de metro L3 (Drassanes) y la lรญnea de bus 59.~~-Condiciones Econรณmicas:~~.Carencia y Duraciรณn de Contrato: Negociables por obras de reforma.~.Fianza: 2 meses + depรณsito o aval bancario a determinar por la propiedad, segรบn solvencia.~.Gastos de Comunidad e IBI: Incluidos en el alquiler.~~Honorarios: 10% de una anualidad + 150 โฌ de gastos de contrataciรณn + 21% de IVA.~IVA: Al precio del alquiler se le incrementarรก el 21% de IVA, menos el 19% de IRPF en caso de no estar exenta la propiedad.~~No pierdas la oportunidad de establecer tu negocio en uno de los puntos mรกs destacados de Barcelona. ยกContรกctanos ahora para mรกs detalles y programar una visita!~~
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