Local comercial Barcelona La Verneda i la Pau Vender

Local en venta en Plaza Fernando de los Ríos, 5 La Verneda i La Pau/Barcelona

Descubre esta oportunidad única de adquirir un local comercial estratégicamente ubicado en el vibrante barrio de La Verneda i la Pau, en la Plaza Fernando de los Ríos. ~~Se encuentra en la planta baja de un edificio residencial construido en 1963 con alta densidad de viviendas, ofreciendo una excelente visibilidad y acceso tanto desde la plaza como desde la zona del patio de la Escuela La Pau. ~~El barrio está experimentando una revitalización notable con nuevos desarrollos residenciales y proyectos en los próximos años, lo que augura un aumento en la demanda comercial. ~~Perfecto para una variedad de negocios como oficinas de servicios, despachos de pan, estudios de diseño, empresas tecnológicas, librerías o papelerías. Su disposición diáfana y las dos entradas ofrecen flexibilidad para adaptarlo según las necesidades del negocio.~~Características del Local:~~-Superficie Total Construida: 94.00 m².~-Fachada de 5.43 metros lineales.~-Distribución en Dos Plantas:~-Planta Baja: 47.00 m², ideal para zona de venta y oficina.~-Sótano: 47.00 m², con tubo de circulación de aire, área de almacenamiento y un antiguo laboratorio de farmacia.~-Altura de techos de 2.8 metros.~-Orientación Sur, asegurando una excelente iluminación natural.~-Conservación en buen estado.~~Gastos de IBI: 328€ al año~Gastos de comunidad: 35€ al mes ~ITE pasada en el 2017~~Bien comunicado por transporte público con las líneas de metro L4 y L5 (La Pau) y varias líneas de autobuses (H10, V33, 500, B25 y 60). Además, tiene fácil acceso a través de vehículos por la Rambla Guipúscoa y la salida y entrada a Barcelona por la C31.~~No pierdas la oportunidad de invertir en este local que promete una buena rentabilidad al alquilarlo. ¡Contáctanos ahora para más detalles y programar una visita!~~~Honorarios de Compra: 5% del importe final de la compraventa + 21% de IVA, a cargo del comprador.~Gastos de Adquisición: Los gastos de adquisición (ITP 10%, tipo general, o IVA, Notaría, Registro y Gestión) serán incrementados al precio de venta.~