Local comercial Barcelona El Raval Alquilar

Local comercial en alquiler en Arc del Teatre, 46, El Raval/ Barcelona

Local Comercial en Edificio Arc del Teatre, El Raval, Barcelona~~Descubre este excepcional local comercial en alquiler, ubicado en el moderno Edificio Arc del Teatre, único en la zona de El Raval.~~ Situado detrás del Teatro Principal de La Rambla, entre la calle La Guardia y Placeta d’Anna Muria, en una zona céntrica y vibrante de El Raval. Rodeado de vida cultural y gastronómica, ofrece todas las comodidades y facilidades del centro de la ciudad.~~El local es diáfano y luminoso, está situado a pie de calle, en un edificio construido en el año 2023. La fachada acristalada de 23 metros lineales con cristales dobles proporciona seguridad y un excelente aislamiento térmico y acústico, además de mucha luz natural.~~Características Principales:~~-Superficie Total Construida: 494.15 m².~~-Superficie Útil: 455.40 m².~~~Distribución en Dos Plantas:~~-Planta Baja:~~.Superficie construida de 183.33 m².~.Altura de techos de 4.93 metros, insonorizados.~.Espacio diáfano con altura de techos ideal para adaptar a cualquier tipo de negocio.~.Escalera en normativa que conecta con la planta sótano, maximizando la entrada de luz natural.~.Hueco destinado a instalar un ascensor o montacargas, asegurando accesibilidad a la planta sótano.~~-Planta Sótano:~~.Superficie construida de 310.82 m².~.Altura de techos de 2.71 metros.~.Con altura adecuada para diversas actividades comerciales.~.Posibilidad de adaptación con salida a un parking como posible salida de emergencia.~~ Bien conectado con la línea de metro L3 (Drassanes) y la línea de bus 59.~~-Condiciones Económicas:~~.Carencia y Duración de Contrato: Negociables por obras de reforma.~.Fianza: 2 meses + depósito o aval bancario a determinar por la propiedad, según solvencia.~.Gastos de Comunidad e IBI: Incluidos en el alquiler.~~Honorarios: 10% de una anualidad + 150 € de gastos de contratación + 21% de IVA.~IVA: Al precio del alquiler se le incrementará el 21% de IVA, menos el 19% de IRPF en caso de no estar exenta la propiedad.~~No pierdas la oportunidad de establecer tu negocio en uno de los puntos más destacados de Barcelona. ¡Contáctanos ahora para más detalles y programar una visita!~~