Local comercial Barcelona El Poblenou Alquilar

Alquiler de Local en calle de Marià Aguiló, 105 El Poblenou, Barcelona

Local Comercial en Zona de Gran Afluencia en Poblenou, Barcelona~~Local comercial en alquiler, ubicado en la activa y comercial calle Maria Aguiló, entre las calles del Joncar y Pons i Subirá, en pleno corazón de Poblenou. Una zona de mucho tránsito peatonal, rodeada de una amplia variedad de comercios que hacen de esta ubicación un lugar estratégico para tu negocio.~~En las cercanías, se encuentran establecimientos de renombre como Veritas, Bon Area, Bon Preu, así como bancos, tiendas de moda, droguerías, lavanderías, centros de formación, librerías y colegios. Todo esto crea un ambiente dinámico y comercial, ideal para captar clientes.~~Características del Local:~~Este local, construido en 1936 y renovado recientemente, cuenta con instalaciones de agua y alcantarillado nuevas, y electricidad lista para contratar la potencia eléctrica necesaria para tu actividad.~~-Superficie Total Construida: 180 m².~-Planta Baja: 140 m² diáfanos, a pie de calle, ideales para una distribución versátil.~-Altillo: 40 m² con abundante luz natural, gracias a ventanales altos que ofrecen ventilación y luz en la parte posterior del local. El altillo también tiene acceso a un pequeño patio, ideal para colocar las máquinas de climatización.~-Fachada: 3,65 metros, permitiendo una buena visibilidad para el público.~-Altura de techos: 2,68 metros en la planta baja y hasta 2,64 metros en el altillo, ofreciendo amplitud y comodidad para diferentes usos comerciales.~~ El local se entrega para reformar, con la posibilidad de adecuarlo a las necesidades del inquilino. La propiedad está dispuesta a colaborar con el acondicionamiento.~~Ideal para:~~-Tiendas de moda o complementos.~-Librerías o papelerías.~-Centro de formación o academias.~-Estudio de diseño o coworking.~-Tienda de productos ecológicos o delicatessen.~~Ubicación y Conectividad: Ubicado cerca de la estación de metro Poblenou (L4) y con conexiones de autobús (H14, V25 y buses de barrio)~~Condiciones Económicas:~~Fianza: 2 meses + depósito o aval bancario (a determinar por la propiedad).~Honorarios de alquiler: 10% de una anualidad + 150 € de gastos de contratación + 21% de IVA.~IVA: Al precio del alquiler se le incrementará el 21% de IVA, menos el 19% de IRPF en caso de no estar exenta la propiedad.~~Este local es una oportunidad única para establecer o expandir tu negocio en una zona comercial consolidada de Barcelona. No pierdas la oportunidad y ponte en contacto con nosotros para obtener más información o programar una visita.