Solar Barcelona La Prosperitat Vender

Solar para construir PB+2PP

Situado en el barrio de Verdún.~Solar esquinero. Superficie aproximada de 40 m² del que se pueden construir 120 m² de techo aproximados en PB + 2 plantas. Para construir viviendas de dos dormitorios. ~Cerca de Vía Julia y rápido acceso a la Ronda de Dalt S2.~~Código Plan PGM ~Código 13b~Calificación Zona en densificació urbana semiintensiva~Plano Plan General Metropolitano (PGM)~~ALINEACIONES DE VIAL ~Fachada mínima 6.5m~(2)Usos Vivienda, Residencial, Comercial, Sanitario, Recreativo, Deportivo, Religioso y cultural, Oficinas, Industrial (arte. 303 de las DESNUDO del PGM~(0)Alturas En función del ancho de vial (Arte. 328 de la Modificación de las NNUU del PGM):De menos de 8 m: 8,25 m (PB+1)De 8 a menos de 11 m: 12,00 m (PB+2)De 11 a menos de 15 m: 15,40 m (PB+3)De más de 15 m: 18,80 m (PB+4)~(4)Otras especificaciones al uso de vivienda~~Densidad de viviendas~Techo Edificado/80m2~El número máximo de viviendas que podrá construirse en una determinada parcela no será superior al que resulte de dividir la superficie total construida del edificio por el módulo de 80m2. (‘Modificación de las NNUU del PGM en relación al Número máximo de viviendas por parcela’. Artículo modificado: Arte. 323 PGM)~Notas~(0) En esta zona y todas las subzonas desarrolladas con base a la clave de esta zona, se aplica el destino parcial mínimo del 30% del techo urbanístico potencial de vivienda plurifamiliar de las parcelas a vivienda de protección pública, en las condiciones que se regulan en los artículos 285 ter y concordantes. (arte. 3 de la MPGM para la obtención de vivienda de protección pública al suelo urbano consolidado de Barcelona B1600)~(1) Normas aplicables a la edificación según aliniacions a vial: Arte. 236 a 245.~(2) Excepto las situaciones existentes en el momento de la aprobación del presente PGM con construcciones laterales que impiden esta fachada, para las cuales el mínimo se reduce a 4,50 m. (Arte. 328/3)~(3) Cuando por la disposición o superficie de solar este no pueda aprovecharse para la vivienda plurifamiliar, por la imposibilidad de cumplir condiciones sobre fachada mínima, profundidad edificable, patios de luces o patios de ventilación, se admitirá el uso de vivienda unifamiliar. (Arte. 303).~(4) La altura mínima de las plantas incluyendo forjado y pavimento será de 3,05m. La altura libre mínima de la PB será de 4,00m para anchas de vial de 20m o más, y de 3,70m para anchuras menores de 20m. (Arte. 225 y 328)~(5) Se prohíben los cuerpos salientes cerrados o semicerrados en edificios con frentes a viales de menos de 11 m. (Arte. 328/4)~(6) Espacio libre interior edificable en PB, excepto en los casos donde es de aplicación el arte. 243. La edificación en interior de isla no superará la altura libre de 3,30 m, mesurados desde la cota de referencia de la altura reguladora y tendrá que cubrirse con azotea. (Arte. 328/5)~(7) Altillos en PB: Se separarán un mínimo de 3 m de la fachada del edificio. La altura libre por sobre y por debajo será de 2,50 m, limitándose a 2,10 m si la parte superior se destina a almacén. El altillo no ocupará el espacio libre interior de isla. (Arte. 225/4)~(8) Vivienda en PB: Ver la ‘Resolución del Consejero de Política Territorial y Obras Públicas del 13 de enero de 1999’. Artículo modificado: 225 PGM.