Local comercial Barcelona El Gòtic Alquilar

Local comercial esquinero en alquiler en calle Ample – en el corazon del Barrio Gotico de Barcelona

IDEAL COMO SHOWROM- TIENDA DE ROPA- CENTRO MEDICO-CENTRO ESTETICA –GALERIA DE ARTE ETC ( NO APTO PARA RESTAURACION YA QUE LAS LICENCIAS ESTAN SUSPENDIDAS)~~Local comercial en alquiler esquinero, ignifugado y único en la zona por su excelente ubicación El local dispone de una gran fachada de más de 30 metros con amplios escaparates que proporcionan una excelente visibilidad y luminosidad.~~El local se encuentra en la calle Ample, en pleno corazón del barrio Gótico de Barcelona, una de las zonas más emblemáticas y turísticas de la ciudad. Este barrio destaca por su historia, su arquitectura y su ambiente vibrante. El área es visitada tanto por turistas como por locales, lo que asegura un flujo constante de personas a lo largo del día. La ubicación del local es inmejorable, rodeada de monumentos históricos, galerías de arte, tiendas exclusivas, y una gran oferta cultural. Además, se encuentra en un edificio protegido de interés patrimonial y artístico, construido a finales del siglo XIX, lo que le añade un valor único.~~El local ocupa una superficie de 418.38m2 con la siguiente distribución :~- Planta baja diáfana de 271,06m2. Medidas aproximadas: 10,50m de ancho; 26m de fondo y una altura libre de 5,30m.~- Planta altillo de 147,32m2.~~Condiciones:~- El local se entregará en bruto para que el inquilino pueda adaptarlo a sus necesidades.~- La propiedad está dispuesta a ofrecer más carencia de lo habitual, dependiendo del proyecto presentado.~- Fianza: 2 meses + fianza complementaria según la solvencia económica.~- Suministros de luz y agua dados de baja.~ ~Comunicaciones:~La zona cuenta con excelentes conexiones de transporte público, destacando la estación de metro L3-Drassanes, así como múltiples líneas de autobuses (H14, V13, V14, V17, 59, 120, D20) y servicio de Bicing, facilitando el acceso tanto para clientes locales como turistas.~ ~Honorarios: 10% de una anualidad + 150€ de gastos de contratación.~Al precio del alquiler se le tendrá que incrementar el 21% de IVA menos 19% de IRPF en caso de no estar exenta la propiedad.