Local comercial Barcelona Fort Pienc Vender

Local comercial en venta en calle Diputación, Fort Pienc – Barcelona

GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN EL EIXAMPLE!~~Se vende local comercial con una rentabilidad neta del 7%, ideal para inversores. ~~Ubicado en el codiciado barrio del Eixample (Fort Pienc) en Barcelona, próximo a puntos emblemáticos como la Gran Vía de Les Corts Catalanes, Avenida Diagonal, Plaza de las Glorias, La Monumental y La Sagrada Familia.~~Características del local:~~-Superficie construida: 311m² en planta baja con distribución en forma de “U”.~-Accesos: Dos entradas a la calle, cada una de 2,93m de ancho, con una fachada total de 5,64m.~~Distribución:~~-Zona de oficina de 19,27m² con cerramientos de aluminio acristalado.~-Zona de trabajo diáfana de 264,42m² con unas medidas aproximadas de 5,06m de ancho en la parte más estrecha, 13,60m en la más ancha y 23,75m de profundidad. Altura hasta la viga de 3,14m y altura máxima de 3,99m.~~Equipamiento: Persianas metálicas motorizadas, suelo de cemento pulido, salida de humos y actualizado según normativa vigente.~~Gastos: IBI de 61,92€/mes (743,07€/anual). ~Gastos de comunidad 64 € al mes/ 768€ al año ~Suministros: Luz y agua dados de alta.~~Ubicación y accesibilidad:~~El local está excelentemente comunicado mediante transporte público, con las estaciones de metro L2 (Monumental), L5 (Sagrada Familia) y L1 (Glorias) en las cercanías. Además, cuenta con varias líneas de autobuses (7, V23, V21, H12) y servicios de Bicing.~~Condiciones de alquiler:~~A discutir con los interesados. Honorarios del 5% sobre el precio final de compraventa + 21% de IVA. Al precio de venta se le sumarán los correspondientes gastos de adquisición (ITP 10%, IVA, notaría, registro y gestión).~~No pierda la oportunidad de invertir en este local con una ubicación estratégica y rentabilidad asegurada. ¡Contacte para más información!