Local comercial Barcelona La Nova Esquerra de l´Eixample Alquilar

Local en alquiler con 2 terrazas en calle Rocafort, 98, La nova Esquerra de L,Eixample-Barcelona

Local en alquiler con 2 terrazas en Calle Rocafort, 98 – ¡Ubicación estratégica en pleno corazón de Barcelona! Listas para entrar ~~Descubre esta excelente oportunidad de alquilar este espacio situado en una de las zonas más dinámicas y bien conectadas de Barcelona, a pocos pasos de la Gran Vía. La ubicación privilegiada ofrece fácil acceso a transporte público, con varias líneas de metro y autobuses en las inmediaciones, facilitando el acceso tanto para el equipo como para los clientes.~~Características del local: (adjuntamos planos distribución)~~Superficie total: 234 m² construidos + 2 terrazas de 119 m².~~Distribución en dos plantas:~~Planta baja (132 m²): Recepción amplia, sala de administración luminosa y acceso directo a una terraza privada ideal para momentos de descanso o reuniones al aire libre.~~Planta altillo (102 m²): Espacio multifuncional con claraboyas que inundan de luz natural todo el ambiente, además de un aseo y acceso a otra terraza.~~Equipamiento y acabados:~~Luces encastradas en el techo para un ambiente sofisticado y eficiente.~Aire acondicionado Frío/Calor mediante splits, asegurando confort durante todo el año.~Suelos de parquet y grandes ventanales que crean un entorno de trabajo luminoso y acogedor.~~Suministros activos: Agua y luz ya dados de alta para una incorporación inmediata.~~Gastos adicionales: a cargo del arrendatario~IBI: 198€/mes.~Comunidad: 100€/mes.~Mantenimiento de aire acondicionado: 53€/mes.~~Condiciones de alquiler:~Fianza: 2 meses.~Fianza complementaria sujeta a la solvencia económica del inquilino.~Honorarios: 10% de una anualidad + 150€ de gastos de contratación + 21% IVA.~~¡No dejes pasar esta oportunidad de establecer tu negocio en una zona clave, con una excelente oferta de servicios y transporte, perfecta para impulsar tu negocio!~