Local comercial Barcelona Sant Gervasi – Galvany Vender

Local comercial en venta con rentabilidad en calle Madrazo – Barcelona

Excelente Oportunidad de Inversión: Local Comercial en Venta con Rentabilidad en la Prestigiosa Calle Madrazo~~Este exclusivo local comercial en venta representa una oportunidad única de inversión en una ubicación estratégica. Ubicado en la reconocida calle Madrazo, este inmueble de 721 m² se presenta como un activo prometedor. ~~Con una variada oferta de restaurantes, tiendas de moda y joyerías en los alrededores, el flujo constante de potenciales clientes está asegurado.~~Este local comercial, que ya ha sido completamente renovado y transformado en una prestigiosa escuela de baile, se distribuye en tres plantas comunicadas internamente mediante escaleras y montacargas.~~Planta Baja:~La planta baja, con una superficie de 255 m², se adapta con versatilidad a diversas necesidades comerciales. Su diseño flexible permite la adaptación a diferentes conceptos de negocios.~~Planta Altillo:~Con 140 m², la planta altillo presenta amplios ventanales que aportan abundante luminosidad y amplitud al espacio.~~Planta Sótano:~La planta sótano, que abarca 354 m², ofrece un potencial significativo para ser utilizado como almacén o parking con capacidad de 6 coches. Dispone de acceso directo desde la calle mediante una rampa para vehículos y también es accesible desde el interior del local.~~Costos Asociados:~~Gastos de IBI: 488,39 €/mes (a cargo del arrendatario).~Gastos de comunidad: 342,73 €/mes (a cargo del arrendatario).~~Los inquilinos actuales han realizado una inversión para transformar este espacio en una escuela de baile de renombre. Gracias a estas mejoras y a la experiencia de inquilinos exitosos, esta propiedad se presenta como una inversión con un alto potencial de rentabilidad. ~~Las fotos actuales podríamos proporcionarlas vía email a los interesados. ~~No pierda la oportunidad de adquirir un activo inmobiliario que combina historia, valor y potencial de inversión. Para más información detallada y para programar una visita, por favor contáctenos ~~Honorarios venta: 5% del importe final de la compraventa + 21% IVA.~Al precio de venta se le habrán de incrementar los correspondientes gastos de adquisición (ITP 10%, tipo general, o IVA, Notaria, registro y gestión).~